Ai summary

Deze omgevingsvergunningsaanvraag is op 16 februari 2026 geweigerd door het schepencollege van Berlaar.

Samenvatting voor bedrijven en bouwbedrijven:

De aanvraag, ingediend door Anton Spits Bouwonderneming BV (gevestigd te Keulsebaan 37, 2243 Zandhoven), betrof het oprichten van een ééngezinswoning in halfopen bebouwing op het perceel gelegen te Melkouwensteenweg 77A, Berlaar (kadastraal gekend als afdeling 1 sectie C nrs. 696K en 697P2).

Huidige status van de aanvraag:
Het schepencollege heeft de aanvraag geweigerd. Het project in de voorgestelde vorm kan dus niet worden uitgevoerd. De aanvrager heeft wel beroepsmogelijkheden tegen deze beslissing.

Belangrijkste redenen voor de weigering, die implicaties kunnen hebben voor toekomstige werkzaamheden mocht er een herziene aanvraag volgen:

1. Niet-conformiteit met stedenbouwkundige voorschriften (verkaveling V/494):

   • De aanvraag voldeed niet aan de voorschriften voor het type bebouwing, aangezien het inrichten van een overdekt terras en een deel van de woning in de zone bestemd voor de garage (bouwvrije zijtuinstrook) als een wezenlijke afwijking van de inplanting van de gebouwen werd beschouwd. De woning kreeg hierdoor het karakter van een gesloten bebouwing, terwijl de verkaveling halfopen bebouwing voorschrijft.
   • De schaal en het ruimtegebruik van de aanvraag werden niet inpasbaar geacht binnen de geldende verkavelingsvoorschriften en de onmiddellijke omgeving.
   • Een voorgesteld vloerpeil van 0,45 meter boven de as va