Ai summary

Hierbij een samenvatting van de omgevingsaanvraag, specifiek gericht op bedrijven en bouwbedrijven die diensten willen aanbieden:

Samenvatting Omgevingsaanvraag: Verkaveling Schapenstraat 53, Malle/Westmalle

Projectbeschrijving:
De aanvraag betreft de verkaveling van een perceel gelegen te Schapenstraat 53, Malle/Westmalle (kadastraal 1ste afdeling Malle/Westmalle, sectie A, nummer 308/W). Het doel is het creëren van één extra bouwlot voor een halfopen ééngezinswoning. Het project omvat ook het wijzigen van het wegtracé, waarbij een deel van de grond (Lot A, 29 m²) gratis wordt afgestaan aan de gemeente voor de ontworpen rooilijn.

Locatie en Context:

• Adres: Schapenstraat 53, Malle/Westmalle.
• Zonering: Woongebied volgens Gewestplan Turnhout en RUP "Gebied voor eengezinswoningen 2.0". Het RUP sluit meergezinswoningen uit om het residentiële karakter te behouden.
• Omgeving: Residentiële wijk aan de dorpsrand met een mix van open en halfopen bebouwing. De locatie geniet een goede ontsluiting via lokale wegennetwerken en ligt dicht bij basisvoorzieningen (scholen, supermarkten, detailhandel, recreatie).
• Bestaande toestand: Het perceel omvat een bestaande woning met bijgebouwen en een aangelegde tuin, grotendeels afgebakend met afsluitingen. Het maaiveldniveau ligt iets lager dan de wegas.

Bouw- en Inrichtingsvoorschriften (voor de nieuwe ééngezinswoning):

• Type bebouwing: Halfopen ééngezinswoning, in klassieke of hedendaagse stijl.
• Kavelbreedte aan rooilijn: 10,