Ai summary

Dit document beschrijft een omgevingsaanvraag voor een project aan de Brugsebaan 215 te Gistel, betreffende de restauratie en verbouwing van een voormalige brouwerij en brouwerswoning naar een eengezinswoning.

Doel van het Project:
De kern van het project is de functiewijziging van het bestaande pand (dat voorheen een brouwerij en brouwerswoning omvatte) naar een moderne eengezinswoning. De verbouwing zal voldoen aan de hedendaagse standaarden en gemeentelijke minimumnormen, met behoud en respect voor het historische karakter van het pand.

Omvang en Fasering van de Werken:
Het project wordt uitgevoerd in drie gedefinieerde fasen:

1. Fase 1: Sloop van de meest bouwvallige delen van de voormalige brouwerij.
2. Fase 2: Restauratie van de hoofdwoning en de aanleg van rioleringssystemen.
3. Fase 3: De bouw van een garage en de renovatie van de niet-beschermde bouwdelen.

Er is sprake van een reductie in de bebouwde oppervlakte (van 494.50m² naar 398.91m²) en het bouwvolume (van 3358.76m³ naar 2831.42m³), terwijl de kroonlijsthoogte lichtjes wijzigt (van 7.49m naar 7.61m).

Huidige Staat van de Locatie:
De site omvat een vrijstaande brouwerswoning met voortuin en een aansluitend, achtergelegen, voormalige brouwerij in vervallen staat, daterend van circa 1825. Delen van de brouwerijgebouwen en de schouw zijn rond 1960 afgebroken. De gebouwen verkeren hoofdzakelijk in zeer slechte staat.

Materiaalkeuze en Afwerking (relevant voor aannemers en toeleveranciers):
De materiaalkeuze is af